Bez ochranky můžeme platit do fondu oprav polovinu

Ano, bez ochranky můžeme platit do fondu oprav 20,- Kč za m2 a ještě se z toho dá uspořit na dlouhodobé opravy. 139 bytových a nebytových jednotek v domě dá celkem do fondu oprav po 20,- Kč za m2  tj. 1 458 264,-Kč ročně. Vzhledem k tomu, že si platíme zvlášť, mimo fond oprav za správu nemovitosti 218,- Kč pro Jihoměstskou majetkovou spolu s poplatky za služby, měla by roční částka ve fondu oprav postačit jak na běžnou údržbu domu, tak na částečné spoření na dlouhodobé opravy. Ovšem bez ochranky, která nás stojí téměř milión Kč ročně a dalších nadstandartních služeb, které nepotřebujeme.

V našem domě je 132 bytových a 8 nebytových jednotek z toho 1 kancelář v užívání výboru SVJ (ve vlastnictví MČ Praha 11) s celkovým podílem užitné plochy 60 76,1m2. Takto si může každý sám spočítat kolik ve fondu oprav má být za měsíc, či rok. Nikdo nám ale nepodává žádné měsíční vyúčtování. Nikdo neví, za co jsou utráceny naše peníze, jaké opravy se dělaly a byla-li zachována kritéria dle nejlepší nabídky v daném čase. 

Z toho Městská část Praha 11 vlastní 24 85,7 m2 a ostatní vlastníci dle svých podílů celkem 3617,4m2 domovní plochy. Tento údaj platil koncem července 2013. Nyní přibylo ještě několik nových vlastníků bytových jednotek, což na penězích odvedených do fondu oprav v celkové výši nic nemění, neboť na místo Městské části Praha 11 platí do fondu oprav nový vlastníci.